Grensejustering

For å gjøre eiendomsgrenser mellom naboeiendommer mer hensiktsmessige, kan du søke om å justere grenser eller overføre areal mellom eiendommene.

Vi foretar enten grensejustering (ved små endringer) eller arealoverføring  (ved større endringer).

Hovedvilkår for grensejustering

• Arealet for involverte eiendommer kan økes eller reduseres med inntil 5 prosent, men maksimalt 500 m².
• Grensejustering skal ikke redusere eller øke verdien på noen av de involverte enhetene med mer enn folketrygdens grunnbeløp.
• Justeringen må ikke være i strid med gjeldende reguleringsplan eller kommuneplan, eller jordloven.
• Se øvrige vilkår i Matrikkelforskriften § 34

Slik ber du om grensejustering

• Send  rekvisisjon av grensejustering til kommunen. Husk at alle eiere av berørte eiendommer må signere søknadsskjemaet.
• Legg ved kart som viser ønsket justering av grensen. Du kan skrive ut kart fra kommunens karttjeneste. Vanlig målestokk er M 1:500.

Saksbehandlingstid

Grensejustering skal utføres innen 16 uker fra kommunen har mottatt komplett rekvisisjon.
Kommunen har vinterforskrift i perioden mellom 01.11-15.05, og da gjelder ikke 16-ukers fristen.

Arealoverføring

For å gjøre eiendomsgrenser mellom naboeiendommer mer hensiktsmessige, kan du søke om å justere grenser eller overføre areal mellom eiendommene.

Vi foretar enten grensejustering (ved små endringer) eller arealoverføring (ved større endringer).

Arealoverføring av eiendom skjer gjennom to trinn

1. Som ved fradeling av ny eiendom må tillatelse til arealoverføring fra en eiendom til en annen behandles etter plan- og bygningsloven og eventuelt jordloven. Saksbehandlingsfrist er 12 uker fra kommunen har mottatt komplett søknad.
2. Tillatelse til arealoverføring blir gjennomført etter matrikkelloven, gjennom en oppmålingsforretning. Her blir grensepunktene merket, nye grenser registreres i eiendomsregisteret (Matrikkelen), og overføringen av et areal tinglyses. Dette skjer gjennom tinglysing av Erklæring om arealoverføring.
   Saksbehandlingsfrist er 16 uker. Kommunen har vinterforskrift i perioden mellom 01.11-15.05, og da gjelder ikke 16-ukers fristen.

Slik søker du om arealoverføring

1. Bestill situasjonskart og naboliste.
2. Send ut nabovarsel basert på listen fra kommunen. Du kan bruke skjemaet for nabovarsel og kvittering fra Direktoratet for Byggkvalitet (DiBK). Naboene skal ha kopi av de samme vedleggene du sender til kommunen.
3. Send søknadsskjema til kommunen. Husk at alle eiere av berørte eiendommer må signere søknadsskjemaet.

Vedlegg:

• Følgebrev med redegjørelse for arealoverføringen
• Kart som viser ønsket grenseforløp etter arealoverføringen.
• Opplysninger gitt i nabovarsel og kvittering for nabovarsel 
• Rekvisisjon av oppmålingsforretning.
• Erklæring om arealoverføring når det gjelder arealoverføring mellom eiendommer med forskjellige eiere.
• Erklæring om pantefrafall fra panthaver i areal som skal overføres.
• Andre vedlegg kan være aktuelle for den enkelte sak.